居间合同

有关居间合同集锦五篇

现今社会公众的法律意识不断增强，很多场合都离不了合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家整理的居间合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

出售方（以下简称甲方）：

承购方（以下简称乙方）：

居间方（以下简称丙方）：xx房产经纪事务所

1、乙方委托丙方作为中介方承购甲方坐落于上海市区/县路 车位之房屋，建筑面积为平方米（以出售方的产权证为准），且确认已充分了解该物业的情况。

2、乙方为表示承购甲方上述物业之诚意，同意于签订本协议时，支付诚意金人民币甲方接受以下要约或与乙方达成一致意向，则乙方同意将该诚意金自动转为定金（或定金的一部分），由丙方转交给甲方。

3、乙方承购上述房地产的要约如下：

3.1 总房款：人民币 元整（RMB）。

A. 在甲、乙双方签署本协议后日内，乙方应向甲方补足定金至 元整。同时,乙方同意此

款由丙方转交甲方或乙方直接给甲方，同时，甲方向乙方出具收款凭证并将该房屋的产权证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方在房地产交易中心办理产权过户手续当日止。产证保管期间，甲方不得对该产证进行挂失补办。

B. 在甲、乙双方签订房地产买卖合同当日，乙方向甲方支付首付款为人民币元整（内含已

付定金人民币 元整）。

C. 在甲、乙双方签订房地产买卖合同后个工作日内，甲、乙双方共同赴上海市区房地产交易中

心办理产权过户手续（送件）。乙方于送件当日向甲方支付第二期房款人民币元整，甲方收款后出具收据。若乙方未按时支付此费用甲方有权不进行交易过户，由此产生的违约责任及甲方的损失由乙方承担。

D. 待上海市 区房地产交易中心出具乙方为权利人的房地产权证后 3 个工作日内，甲方向乙方办理

交房手续，交付的标志为钥匙的交接。乙方于送件当日将余款人民币元整交由中介方保管；中介方于交房当日将上述余款人民币元整无息支付给甲方。

E. 甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、进户费、水电煤

初装费等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。该房屋的物业维修基金，甲方同意 （无偿/有偿）转让给乙方。

F. 该房屋内的固定装修、家具及其他附属配套设施（若有）都已包含在总房款内，随该房屋一并完好转

让给乙方。

G. 甲、乙双方根据国家规定各自承担交易所产生的税、费。

H. 如该房屋内存有户口，则甲方承诺在送件前向该房屋所在地的公安派出机构办理完结原有户口迁出手

续（若有）。

I. 房地产买卖合同如需公证，公证费由引发公证的原因方承担。

J. 甲方保证上述买卖的房地产未设有抵押，不存在产权争议，也不存在他人主张权利等限制房地产权利

的情况。

4、乙方上述要约的有效期为天（自乙方签署本协议日至年。要约有效期内乙方不得撤回要约或收回诚意金，否则乙方应向丙方支付相当于房屋成交价款1%的赔偿金。如有效期届满而甲方未接受要约的，则乙方要约自行失效，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还乙方。 3.2 房款的支付方式：

5、如甲方在要约有效期内签署本协议确认接受乙方要约的，甲乙双方的房屋买卖关系即告成立，乙方应在本协议生效后 日内或年月日前到丙方签约中心（地址：上海市宝山区顾北路709号）就本协议第3条中确定的主要内容与甲方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。若乙方未能履行上述条款的，则视乙方违约，甲方可将该房地产出售予第三人，乙方已付定金（即原诚意金）不予返还，并同意向丙方支付居间费用为总房价款1% 。

6、协议履行期间，乙方（或其亲友）不得与甲方交换名片和联系方式、不得私下通过其他中介公司或个人或直接与甲方签订上述物业之房地产买卖合同，否则乙方仍须按照本协议第6条约定之金额向丙方支付中介服务费并赔偿损失。

7、乙方向丙方提供的联系地址、电话，是丙方寄发邮件或联系的依据，如有变更，应以书面形式及时通知丙方。否则，丙方所发出的任何书面邮件或通知均视为乙方已收悉。

8、乙、丙双方在签署本协议时，已充分理解以上条款，对各自的权利、义务清楚明白，并愿按协议约定认真履行。任何一方要求变更协议条款的，应及时书面通知相对方，征得相对方同意后，在约定的时限内，签订补充条款，注明变更事项。擅自变更协议，造成的经济损失，由责任方承担。

9、甲方在此确认接受乙方上述要约，即同意完全按乙方所提条件向乙方出售该房地产。

10、甲方在此确认接受乙方交付的定金人民币元，在本协议履行期内，如甲方明确表示

或以其自身的实际行为表示不履行本协议约定的义务， 则视甲方违约，甲方应双倍返还上述定金（即原诚意金）予乙方，并同意向丙方支付居间费用为总房价款的1% 。

11、甲方应在本协议生效后年月山区顾北路709号）就本协议第3条中确定的主要内容与乙方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。若甲方未能履行上述条款的，则视甲方违约，甲方应双倍返还上述定金（即原诚意金）予乙方，并同意向丙方支付居间费用为总房价款的1% 。

12、协议履行期间，甲方（或其亲友）不得与乙方交换名片和联系方式、不得私下通过其他中介公司或个

人或直接与乙方签订上述物业之《上海市房地产买卖合同》或类似合同，否则甲方仍须按照本协议第13条约定之金额向丙方支付中介服务费并赔偿损失。

13、甲方向丙方提供的联系地址、电话，是丙方寄发邮件或联系的依据，如有变更，应以书面形式及时通

知丙方。否则，丙方所发出的任何书面邮件或通知均视为甲方已收悉。

14、甲、丙双方在签署本协议时，已充分理解以上条款，对各自的权利、义务清楚明白，并愿按协议约定

认真履行。任何一方要求变更协议条款的，应及时书面通知相对方，征得相对方同意后，在约定的时限内，签订补充条款，注明变更事项。擅自变更协议，造成的经济损失，由责任方承担。

15、甲、乙、丙三方在履行协议过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

16、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签署后即为生效。

甲 方：xx房产经纪事务所 代 理 人：

证件号码： 联络地址：

日 期： 年 月 日

乙方： 代 理 人：< ……此处隐藏3259个字…… 4.1 甲方的权利和义务

（1）有权根据法律法规、规章、监管机构规定、自律规则等对乙方的资质、行为进行检查和审定；

（2）有权对乙方介绍的客户资格进行审查，对不符合要求的客户不予受理； （3）有权对乙方开发的客户进行统一客户管理，乙方不得以任何理由干涉； （4）有权根据相关规定在经营场所显著位置或网站等对乙方身份进行公示，包括乙方姓名、期货从业资格考试信息、委托权限、委托期限及中国证监会规定以及自律规则要求的其他信息；

（5）有权对乙方居间行为进行管理、调查、质询和风险评估，督促乙方严格履行本合同，乙方应积极配合。当乙方发生违约或侵权行为时，有权暂缓、扣除部分或全部居间报酬的发放、解除本合同并向协会通报等；

（6）有权根据法律法规、规章、监管机构规定、自律规则等变动情况，对本合同进行相应修改或调整；

（7）为乙方开发的客户提供开户、期货交易、结算、风险控制、保证金管理等服务； （8）按照本合同约定按时向乙方发放居间报酬，乙方从事居间行为的各项费用均由乙方自行承担。

4.2 乙方的权利和义务

（1）有权按照本合同约定获得相应的居间报酬，并依据国家有关规定支付相应税费； （2）保证提供各项材料真实无虚假，自愿接受证监会、期货业协会等主管机关监管，如基本情况及信息（如姓名、身份证号码、银行账户、联系方式等）发生调整的，应及时通知甲方，否则由此产生的损失由乙方自行承担；

（3）不得以期货公司名义设立经营服务网点或为客户提供集中交易场所，以期货公司名义招聘人员、印制名片或宣传资料，代表期货公司与客户签署协议等；

（4）不得代客户办理账户开立、注销、转移、资料变更、密码重置或者资金存取、划转、查询等事宜；

（5）不得为客户从事期货交易提供融资或者担保，或者为客户之间的融资提供中介、担保或者其他便利；

（6）不得故意隐瞒期货投资的风险或夸大期货投资的收益，向客户提供虚假资料，诱骗客户从事期货交易，或以获取佣金为目的唆使客户频繁交易；

（7）不得提供期货行情信息或提供其他咨询服务，但机构已获得监管部门相应业务许可资质的除外；

（8）不得对客户期货交易的收益作出承诺，或与客户约定分享投资收益或共担风险； （9）不得接受客户委托，代理客户从事期货交易； （10）不得泄漏客户的商业秘密或者个人隐私；

（11）不得同时与两家（含）以上期货公司存在受托开展介绍业务关系，或将同一客户向多家期货公司介绍；

（12）不得从事违反法律法规、损害客户合法权益或者扰乱市场秩序的其他行为。 第五条 居间报酬、风险管理金及支付方式

5.1 本条所称居间报酬仅指开展期货经纪业务居间的报酬，如乙方提供其他期货业务居间服务的，相关报酬及支付方式由甲乙双方另行补充约定。

5.2 乙方介绍客户与甲方签订《期货经纪合同》并入金后，可以认定乙方提供的期货经纪居间服务成功，从乙方介绍客户发生实际交易起，甲方按本合同约定向乙方支付报酬；

5.3 甲方根据乙方介绍客户创造净手续费收入（剔除成本后）提取一定比例作为居间报酬支付给乙方，具体以甲方实际支付的居间报酬为准；

5.4本合同约定的甲方应支付的居间报酬均为含税价，乙方按规定应交纳的各项税费由乙方自行承担，甲方在其所得的报酬中按有关法律法规的规定予以代扣代缴；

5.5 甲方每月从支付给乙方的居间报酬中提取10%作为风险管理金，用于弥补乙方可能发生的违约、违规行为或乙方介绍客户发生风险等给甲方造成的损失，若损失总额超过风险管理金的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任；

5.6 当提取风险管理金达到时，将不再提取；

5.7 若居间合同终止后满六个月，乙方未发生任何业务风险或损害甲方利益情形的，甲方应在工作日内一次性返还合同期内提取的全部风险管理金，但不支付相应的利息。

5.8 甲方每次为乙方办理居间报酬划转的最低限额为元，如乙方当月应付报酬不足上述标准的，则由甲方暂代为保管，累计至以后月份达到最低限额或合同终止时划付。

5.9 居间报酬按月以人民币结算，扣除风险管理金后，甲方在每月第十五个工作日前以银行转账方式划转到乙方指定银行账户，若遇节假日则顺延至下一个工作日。

5.10 乙方指定银行账户信息如下:

户名 支付居间报酬账户及账号 第六条 保密条款 6.1 本合同任何条款、本合同所涉及的客户的任何资料，均属于保密信息，任何一方均负有保密义务。任何一方未经对方书面正式许可，不能以任何理由，在任何场合泄露、披露本合同任何条款及本合同所涉及的客户的任何资料。

第七条 合同的变更、解除

7.1 本合同自甲方签字盖章、乙方签字后生效，合同生效后，甲乙双方应认真履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除。若确需变更或解除时，应由双方协商达成书面文件。

7.2 在本合同履行期内，经双方协商一致，可提前终止本合同，一方如需提前终止本合同，应提前十五日以书面形式通知另一方。

7.3 乙方若从事合同约定的禁止情形或其他损害甲方利益的行为，甲方有权单方解除本合同，由此造成的损失均由乙方承担。

第八条 违约责任

8.1 在履行本合同过程中，甲乙双方均应履行本合同条款及甲方制订的规章制度，任何一方违约，守约方均可要求解除合同。

8.2 乙方违反本合同约定造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

开户银行 银行账号 8.3 乙方违反本合同约定或从事任何违法违规活动，给客户或任何第三方造成损失的，应独立承担相应民事责任，甲方不承担任何连带责任。

第九条 合同生效

9.1 本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，合同经甲方签字盖章、乙方签字后生效。

第十条 争议的解决

10.1 甲、乙双方因合同发生争议，可以自行协商解决，协商不成的,可以向常州市仲裁委员会申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

11.1 本合同附件及其他补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2 本合同附件中双方所留的地址即为法定通讯地址，一方按此地址寄出的函件，即视为对方已收到；一方地址如有变更，应提前一个月以书面形式提前通知另一方，在对方收到变更通知前已经交寄的函件仍为有效。

11.3 本合同如与国家法津、法规和规章以及证监会、期货交易所、中国期货业协会及地方期货业协会等的规定相抵触，以国家法律、法规和规章、证监会、期货交易所、中国期货业协会及地方期货业协会的规定为准。

11.4本合同其他未尽事宜，由双方协商确定。

委托方（甲方）：

居间方（乙方）：

法定代表人或授权委托人（签字）：

盖章： 地址： 联系方式：

签署日期： 年 月 日

签署日期： 年 月 日